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Local commercial et habitation

Dans le centre-bourg de la commune de La Jonchère Saint-Maurice, en Haute-Vienne, il y a un ensemble immobilier mis en vente.
La Jonchère Saint-Maurice est une commune de 816 habitants située à 30 minutes de Limoges et à 9 minutes d’Ambazac. Elle bénéficie de tous les services et les commerces nécessaires à la vie quotidienne : maison de santé pluridisciplinaires (médecin, infirmier, kiné…), écoles élémentaires et préélémentaires, commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac presse…).

Cet ensemble est composé d’un local commercial d’une surface de 55 m² (anciennement utilisé pour une activité de salon de coiffure) et d’une habitation d’une surface de 103 m².

Le local commercial est composé :
– d’une grande pièce de 34 m²,
– d’un bureau d’une surface de 11,50 m²,
– d’une réserve de 6,50 m²,
– et d’un sanitaire.

Ce local dispose d’une vitrine prenant la forme de deux baies vitrées coulissantes sécurisées par un volet électrique lutte anti-vol.

La partie habitation est composée :
– d’une entrée de 16,6 m²,
– une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger d’une surface de 36 m² (la cuisine changée il y a un an est équipée, notamment d’un four et de plaque électrique)
– deux chambres de 15 et 13 m²,
– une buanderie (7,5 m²),
– d’une salle d’eau (7,50 m²),
– et d’un sanitaire séparé.

Également, la maison dispose d’une cave voûtée en pierre d’une surface de 20 m².
Il n’y a certes, pas de garage mais le stationnement public est aisé.

Il est possible de dissocier la partie habitation de celle du local commercial. En effet, chacun de ces espaces dispose d’une entrée indépendante.

L’ensemble est en très bon état. Tout a été rénové il y a moins de 5 ans. Une isolation par le sol à la laine propulsé a également été réalisée.

 

Contact

Sandrine LAPLAGNE
Tél. 06 81 84 58 45
sandrine.coif87@gmail.com

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