Domaine avec chalets, étang et forêts

La commune de La Tour d’Auvergne est située au coeur du Massif du Sancy, en moyenne montagne (1149 m d’altitude), sur le plateau de Charlannes, à mi-chemin (6 km) entre La Bourboule et la Tour d’Auvergne, à moins d’un km des pistes de ski de fond de Charlannes et à 12 km des Stations du Mont-Dore et de Chastreix pour le ski de descente, elle est traversée par le GR 641.

Il y a un domaine à reprendre qui comprend :
Рune propri̩t̩ bois̩e sur un terrain de 7,5 ha,
– un ensemble de 4 chalets
– un étang de plus de 2 ha avec activité de pêche possible
– une plantation d’épicéas d’environ 1 ha 42 et un parc d’environ 4 ha.

Les 3 chalets classés 3 épis aux gîtes ruraux, d’une capacité d’accueil de 8 personnes sont loués jusqu’à 35 semaines par an (de 330 € à 600 € par semaine).
La surface habitable par chalet est d’environ 75 m².
Ils sont composés de :
– au RDC : WC, lave-linge et sèche- linge, garage
– 1er niveau : Séjour avec coin cuisine, de grandes baies vitrées permettent d’accéder sur un balcon avec vue dominante sur parc et étang, 2 chambres avec lit double, 2 salles d’eau, un WC indépendant.
– 2ème niveau: 2 chambres avec 2 lits simples chacune.

Le 4ème chalet, situé près de l’étang, est identique aux 3 autres, avec les mêmes prestations. Il bénéficie d’une situation exceptionnelle avec vue sur le Sancy. Il est également loué.

La location des 4 chalets depuis plus de 30 ans a permis de recevoir 18.000 personnes, ce qui donne un capital important de clients potentiels.

 

L’étang, en eaux closes, alimenté par une source appartenant à la propriété, d’une profondeur moyenne de 2 m est idéal pour truites, sandres, brochets, gardons etc. On peut aussi s’y baigner.
Son exploitation pourrait être une ressource financière non négligeable

La plantation d’épicéas sur 1,42 ha, d’un volume env. de 800 m3 pour 700 pieds, environ âgée de 46 ans peut être une autre source de revenu.

Plus d’informations sur le site dédié : www.les4chalets.com/chalets_auvergne.htm

Plus de photos disponibles sur demande.
Prix demandé : 670 000 €