Bar, tabac, presse, FDJ, dépôt de pains, viennoiseries et pâtisseries

A Chemilly, une commune située à seulement 10 km de Moulins (Préfecture de 19 697 habitants – Ville d’Art et d’Histoire), sur la RD2009, très bien placé, avec beaucoup de passage et stationnement aisé, il y a un bar, tabac, presse, FDJ, dépôt de pains, viennoiseries et pâtisseries à reprendre pour des raisons de santé.

Dans un cadre convivial, cette activité est exploitée depuis 1980.

Bar avec sa salle (35,4 m²),
Magasin boulangerie avec vitrine sur rue (13,80m²) et laboratoire (31 m²).
Cave et grenier (31 m²).

Plusieurs entrées indépendantes.
Matériel de bar vendu avec le fonds.
Laboratoire et magasin vides de matériel.
Laboratoire carrelé et faïencé au ¾ des murs. Remise aux normes à prévoir.
Chauffage au gaz et insert à bois (dans la salle de bar).

Des travaux de réfection de toiture et de rafraîchissement de décoration intérieure à prévoir.

Précédemment affaire exploitée en couple, dont l’un était boulanger.
La production sur place de produits boulangers a laissé place à un dépôt fin 2011.

Commerce ouvert du mardi au dimanche, de 7h00 à 19h30 l’hiver et jusqu’à 20h30 l’été.
Pas de salarié.
CA HT 2016 de 96 949 € – résultat d’exploitation de 12 943 €.
Potentiel de développement.
Clientèle locale et fort passage.

Habitation de 210 m² annexée : en RDC cuisine équipée carrelée avec entrée indépendante (23,6 m²), buanderie, grand séjour (35 m²), salon (12,8 m²), bureau (8,7 m²).
À l’étage, sur toute la surface du bâtiment : 5 chambres mansardées et marquetées, chacune d’environ 11 m², salle de bain avec douche et baignoire (13 m²), WC.
Cour fermée et petit terrain.

Prix de vente du fonds : 26 000 €.
Prix de vente des murs : 100 000 €.

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