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Bar restaurant, tabac, traiteur, jeux et PMU au lac des Settons en Nièvre

Ce bar restaurant, tabac, traiteur, jeux et PMU est situé sur la rive droite du lac des Settons proche du barrage sur la commune de Montsauche les Settons (580 habitants), en Nièvre.
C’est un site touristique et classé (350 000 visiteurs / an) à proximité de la Maison des Grands Lacs (office de tourisme).
La commune dispose d’une grande offre commerciale : une boulangerie, un garagiste, une épicerie, un salon de coiffure, une Poste, école, collège, centre social, station service, banque, artisans.

Montsauche les Settons est au cœur de la communauté de communes et l’égérie des Grands Lacs du Morvan, destination touristique du Parc naturel régional du Morvan, à moins de 3h des régions parisienne et lyonnaise.

A reprendre : Bar restaurant, traiteur, tabac, jeux et PMU.

Salles : 40 couverts + 100 (grande salle) + 109 terrasse extérieure
Terrasse, licence IV, activité de traiteur
Accueil de touristes, ouvriers, groupes (randonneurs, motards, cyclistes, club de voitures anciennes), accueil de familles, associations locales, visiteurs.

Établissement repris en 2014 par un couple. Établissement ouvert à l’année avec période de fermeture : avant Noël à mi-janvier, puis 15 jours en février.

Restaurant : travaux réalisés dans la salle de restauration et cuisine.
Salle bar, tabac, restaurant : 60 m², grande salle : 80 m², terrasse : 120 m²
Cuisine : 18 m², office 15 m², local de stock : 30 m², 1 chambre froide : 3 m²
Matériels : piano, lave-vaisselle, cellule de refroidissement…
Traiteur : matériel (four, assiettes, couverts, etc.)
Logement à l’étage : 5 chambres, salle de bain : 10 m², 1 laverie, séjour et cuisine aménagés (refaits en 2019). Électricité, isolation, fenêtres : refaits
Cellule de sécurité incendie : ok. Alarme brouillard (x2) : ok

L’établissement bénéficie d’une clientèle touristique (lac des Settons) et locale. Clientèle de groupe via produit touristique « Morvan Découverte ». Associations locales, bateaux mouches…

C.A 2018 : 380 500 € – CA 2017 : 325 000 € – CA 2016 : 285 000 €

Prix de vente du fonds de commerce : 285 000 € – loyer (murs) : 1400 € / mois.

Bon à savoir : cet établissement est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Cela offre des exonérations (impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressif les 3 années suivantes, CFE, charges patronales sur les salariés).

Accompagnement dans l’installation possible par la communauté de communes.

Contact

Communauté de communes Morvan Sommets et Grands Lacs
Christophe FERNEY
Place François Mitterrand
BP 8
58120 CHATEAU CHINON
Tél. 03 45 23 00 10
christophe.ferney@ccmorvan.fr

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