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Local commercial avec habitation à vendre

Au centre de Laissac, petit village Aveyronnais dynamique à moins d’1/2 heure de Rodez, un local commercial avec habitation est à vendre.

Cette maison en pierre apparente vous séduira avec son emplacement idéal avec tous commerces et services à proximité immédiate : boulangeries, presse, restaurants, banques, cabinet médical, supermarché…
Deux écoles et un collège sont également présents dans le village.

Local idéal pour lancer une activité ou un premier achat avec locatif !

Au rez-de chaussée, la partie professionnelle :
Une quarantaine de m² pour redonner naissance à cet ancien commerce avec son beau devant de porte et le cachet de l’ancien (pierres et poutres apparentes). S’ouvre alors une possibilité de revenus locatifs en le divisant si une exploitation directe n’est pas souhaitée…

A l’étage, la partie habitation :
Grand séjour lumineux, 3 chambres dont une de plus de 20m² qui peut être divisée.
Salle de bain avec baignoire, WC séparés. Possibilité de faire une deuxième pièce d’eau au dernier étage.
Chauffage : Électrique + poêle à bois

Travaux récents : Toit, Fenêtres double vitrage PVC avec stores roulants électriques, chauffe-eau, peintures, parquet etc.
Pas de jardin. Cave au sous-sol.

Parking gratuit à toute proximité.

Taxe foncière : 726€. DPE OK.
PAS D’AGENCE.

Contact

Florian MAUREL
Développeur territorial
Communauté de Communes des Causses à l’Aubrac

Place de la fontaine, Coussergues
12310 Palmas d’Aveyron
Tél. 05 81 63 07 20 / 06 42 23 07 31
florian.maurel@caussesaubrac.fr

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