Dans la commune de Trades, située à l’extrême Nord du Département du Rhône, dans le Haut Beaujolais, à une heure de Lyon et 30 mn de Mâcon, il y a une maison ancienne à potentiel touristique à vendre.
Cette maison ancienne se situe en contigu du bar restaurant de la commune et de l’aire de loisir et de tourisme autour du plan d’eau.
Description de la maison
Bâtiment d’environ 450 m², offrant 110 m² de surface habitable (3 chambres) sur sous-sol complet.
Attenante, une dépendance de 145 m² au sol sur 3 niveaux, le gros œuvre est en bon état, l’intérieur est à rénover entièrement (possibilité de gîte ou chambres d’hôtes…) :
– 300 m² aménageable de différentes manière (duplex, chambres, salle commune, dortoirs…)
– au rez-de-chaussée : possibilité de réaliser une grande salle de 100 m² dans l’ancienne grange
Cette maison ancienne présente une architecture typique des fermes du Beaujolais
Exposition sud ouest, murs en pierres apparentes, porche bourguignon, cour fermée en bordure de rivière « la Grosne » et un parking d’une trentaine de places pouvant accueillir des autocars.
L’ensemble est sur un terrain d’environ 1.349 m², raccordé au tout à l’égout, accès eau, électricité, téléphone, internet très haut-débit.
Environnement
En contigu : « Le Relais du vieux moulin » en gérance communale.
Ce bar-restaurant permet à une soixantaine de personnes de se restaurer.
A proximité : l’espace de loisirs comprenant
– Une aire de jeux : jeux d’enfants, jeux de boules…
– Un parcours de disc-golf : www.disc-golf.fr
– Des coins pique-nique
– Un plan d’eau pour la pêche
– Le départ de circuits de randonnées pédestre et VTT de la commune
En continuité : le camping et les gîtes communaux
– Le camping municipal, classé une étoile compte 15 emplacements tourisme
– Les quatre gîtes de type « chalets » en bordure du plan d’eau et les deux gîtes vers la mairie permettent d’accueillir le temps d’un week-end ou d’une semaine des groupes d’amis ou des familles
Prix de vente : 130 000 € frais d’agence inclus.
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Contact
Edith Tavernier
Syndicat Mixte du Beaujolais
172 Boulevard Vermorel
69400 Villefranche sur Saône
Tél. : 09 60 01 96 60
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