Accueil thérapeutique et pédagogique avec camping à la ferme

Champs-sur-Tarentaine est une commune de 1.100 habitants avec tous les commerces et services de base située dans le nord ouest du Cantal à 7 km de Borgs les Orgues (19), à 30 min de l’A89, à à 500 m d’altitude à mi-chemin entre Massif du Sancy et Monts du Cantal.

Désireux de prendre leur retraite, les actuels propriétaires cédent leur relais thérapeutique axé sur la relation homme-animal avec un camping familial dans un cadre magnifique.

Situation privilégiée au pied d’un rocher exposé plein sud dans la région touristique, pittoresque et sauvage de l’Artense dans le Parc des Volcans d’Auvergne. Le terrain est en bordure d’une route touristique dans les gorges de la Rhue classée Natura 2000.

Accueil d’enfants et tout public à handicap (surtout mental) dans un jardin animalier comprenant tous les animaux domestiques surtout de petite taille.
Partenariat avec deux hôpitaux de la région et les Conseils généraux.

Séjours du week-end, au mois ou toute l’année.

Ils accueillent aussi les classes et groupes en visite (partenariat avec un CCE).

Camping 2 étoiles de 26 emplacements + 6 locatifs sur 2 hectares, bâtiment sanitaires, bâtiment d’accueil avec bureau et cuisine (préparation de plats à emporter), chalet de rangement, aire de jeux.
Label Gîtes de France 3 épis. Clientèle familiale avec jeunes enfants pour moitié étrangère.

Propriété de 3,5 ha (+ 16 hectares de communal) avec cheptel et matériel d’exploitation, camping, maison d’habitation (maison traditionnelle de ferme avec sa grange-étable attenante), hangar (garage-atelier), chèvrerie, poulailler, boxes, four à pain, ruisseau, étang.

Les actuels propriétaires travaillent en couple sur l’exploitation avec l’aide d’une personne (non salarié) à mi-temps pour l’entretien et le bricolage.

CA de 80 000 €. Possibilité de développement car les actuels propriétaires refusent des demandes d’accueil. Et ils vous accompagneront dans votre installation et pendant votre première saison.

Investissent immobilier et forte rentabilité.
Valeur estimée de la cession 430.000 € (murs : 250.000 € + fonds : 180.000 €)