Création d’un gîte ou reprise d’un restaurant.

À Couleuvre, un ensemble de bâtiments de caractère (359 m²) est à reprendre, accueillant un bar-restaurant exploité pendant 10 ans puis fermé en 2017 pour cause retraite.

Idéal pour la création d’un gîte ou la reprise du restaurant.

Possibilité d’utiliser les pièces non exploitées pour combiner une autre activité (dépôt de pain, salle de sport…).
Très bon emplacement, dans une région réputée pour l’écotourisme et sa gastronomie, situé dans une ancienne école au centre du village, à proximité d’un parc animalier, de la forêt domaniale du Tronçais et d’une fabrique de porcelaine du XIXe siècle en activité.

Murs appartenant à une SCI.

Derniers travaux réalisés en 2017.

Ensemble d’appartements et restaurant formant un L :
avec une cour centrale et son marronnier, un jardin potager et une cour arrière sans vue directe sur le voisinage.
Grande salle de restaurant de 112 m² accessible PMR (capacité d’environ 70 personnes maximum) avec bar et équipements (vue sur la cour arborée d’un côté, et sur la petite cour intérieure de l’autre).
Cuisine semi-professionnelle équipée et réserve attenante.
Possibilité d’ajouter des tables en terrasse pour environ 35 couverts.
Grande cour arborée de 166 m² avec jardin pouvant accueillir mariages et événements.
Seconde cour intérieure longeant le restaurant, et départageant deux appartements, pas de vue sur le voisinage.
Studio de 42 m² avec poêle à bois (sans kitchenette).

Appartement T3 de 69 m² avec entrée indépendante.
Grand appartement T4 de 111 m² avec entrée indépendante, possibilité d’aménagement des combles.
Une pièce accolée au restaurant avec vue sur la rue, d’une superficie de 25 m².
Un préau et trois abris de jardin murés longent également la grande cour intérieure.

Bilans et liste du mobilier et matériel disponible auprès du cédant.

Prix de vente du matériel, mobilier et licence IV : 20 000 €.
Montant du loyer : 800 € TTC/mois OU Prix de vente des murs : 198 000 €