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Bien avec chambres d’hôtes et gîte

À vendre sur Voussac en raison du nouveau projet professionnel des cédants, une propriété pour création de gîte et chambres d’hôtes (actuellement 1 gîte de « meublé de tourisme 3 étoiles » toujours en activité).

Murs appartenant aux cédants.
Bâtiments avec double vitrage et alarmes, établis sur un terrain est de 3 500 m² avec terrain de tennis.

Habitation privée de 89 m² : séjour/salon, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau avec WC, buanderie, 2 chambres sous combles à l’étage et une chambre indépendante en RDC avec salle d’eau (idéale pour chambre d’hôtes de 2 à 3 personnes – vendue meublée).
Chauffage au fuel + électrique. 2 cuves à fuel pour un total de 3 500 L et 1 puit extérieur.

Chambre indépendante dans un chalet en bois avec dôme pour voir les étoiles, salle d’eau spacieuse avec douche italienne et terrasse : TV, wifi, lit 2 places 160×200, alcôve avec un couchage en 160×200, salon de jardin et relax (idéale pour chambre d’hôtes de 4 personnes – vendue meublée).
Chauffage électrique.

Gîte « Les Roses » de 95 m² – RDC : séjour avec cheminée en pierre (TV, lecteur dvd, canapé lit pour 2 personnes), cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro – onde, planche et fer à repasser etc.), salle d’eau (douche italienne et sèche-cheveux), et baie vitrée donnant sur le jardin.
Étage : 2 chambres spacieuses (la 1ère : lit de 2 personnes et lit d’1 personne – la 2nde : 2 lits d’1 personne).

Équipement : mobilier complet de la maison et du gîte.

Derniers CA entre 7 et 9 000 € HT /an pour le gîte meublé non professionnel.

Pas de vente de clientèle.
Prix de vente net vendeur (murs + mobilier) : 122 000 € net vendeur.

Contact (en précisant le lien (ou la commune) de l’offre qui vous intéresse)

Agence d’Attractivité du Bourbonnais
1 avenue Victor Hugo
03000 Moulins
Tél. : 04 70 34 16 39
contact@allier-bourbonnais.fr
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